Все сообщения пользователя: Wladimir

Сейчас вместо того, чтоб включить голову, советуют самое быстрое, но в тоже время самое дорогое решение в виде изоляции.
Потреблять ваш дом может больше даже из за неправильной настройки котла и отсутствия технической поддержки.
Мы купили дом, потребление за газ было около 290 евро в месяц, после проведения технических работ по котлу в виде чистки и замене 1 венитя и правильной настройки получаем расчет в виде 65 евро в месяц. цена вопроса была 300 евро.

технически утеплить можно даже памятник, но фактически нужно сдраво подумать и посчитать. Маклер это не тот человек, что может решить технические вопросы познакомившись 5 минут со слов продавцов.

как я уже и писал, мы с своем доме сразу сделали технический осмотр специалистами основных компонентов, где у нас были вопросы, в виде системы отопления и электричества.
после этого мы определились с планом модернизации дома, что по нашему мнению было первостепенной задачей и могло подождать. первым сделали замену и утепление крыши. был просто вариант утепления пола чердака, но крыша была уже совсем старой и мы хотели на долго забыть о проблеме.
после замены крыши выявилась проблема/дискомфорт зимой в виде отсутствия дополнительных отопительных батарей. мы поставили еще 4, в точках прохлады, что подняло очень сильно комфорт.
В последствии выявили более холодные места и провели утепление именно их, это была пристройка, которая строилась намного позже основного дома.
Наш дом постройки 1904-1906 года, сейчас платим около 85-90евро за газ (горячая вода и отопление), что довольно не много.

Получить помощь на модернизацию можно к примеру по системе KFW:

Линк на страницу (откроется в новом окне)
или
часть стоимости работы стрителей можно списать через налоговую декларацию.

Но самое главное не спешить и правильно выбрать что и как нужно делать. В последствии вы так же можете найти к примеру мастров из польши, литвы, которые с вашими материалами проведут строительные работы, тем самым вы реально намного дешевле сделаете.

Если это касается модернизации (для экономии эноргоносителей) то вашего согласия как нанимателя не требуется или же вы доказываете, что этот ремонт не имеет никакого смысла и имеет только косметический характер.

Ты как иностранец не имеешь реального дохода в Германии, с тебя взять нечего так как ты как минимум живёшь в другой стране, какой тогда может быть кредит.

Дело может быть другим, если ты к примеру купишь люксус виллу за пару мио. или работающую фирму с хорошим оборотом и тебе не хватит на это скажем 25%. Тогда у банка не будет возражений тебе что то дать, так как есть возможность в любом случае добраться до своих денег.

Фирма ты или частник роли не играет, покупай как угодно. ты иностранное лицо и платишь налоги и живёшь в другой стране. Купив квартиру ты не имеешь никакого отношения к налоговой системе Германии, но при этом ты должен будешь за всё сам платить.

Покупка жилья не даёт тебе какие либо права работы на територии Германии.

Если дом стоит 8000 евро, то это в большинстве случаев означает, что продают землю под ним и если снести дом и затраты по сносу, то получится чистая цена земли, а сам дом не подлежит никакой реконструкции.

1. Новая крыша, утепление.
2. Утепление дома и если есть подвала
3. Новая ситсема отопления (котёл, трубы, батареи)
4. Новый и качественный стеклопакет нового поколения (пластик)

всё остальное идёт на уровень ниже. Конечно новая разводка труб водо- канализации тоже не совсем дешёвая вещь.