Ни в зуб ногой ...

Семья молодая, есть ли дети?
В какой земле Германии они живут?

Что я советую:

пройтись и посчитать на сколько денег в месяц по кредиту вы можете расчитывать (какая сумма в месяц у вас остаётся после всех выплат):

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посчитайте на какую сумму кредита вы можете притендовать при ваших цифрах:

Линк на страницу (откроется в новом окне)

потом посмотрите есть ли предложения на рынке, которые вы бы смогли реально финансировать.

и только потом можно задуматься о кредите и начать поиск денег.

Можно конечно пойти к маклеру, тут таких много и попросить его всё сделать, только реально могут подставить.

Да , Владимир прав: к риэлтору обращаться нужно с большой осторожностью.
Самый выгодный кредит напрямую зависит от собственного капитала!!! И любой банк будет лебезить перед клиентом, чтоб именно он у них кредит оформил.

я спрашивал на счёт детей, так как есть программы по помощи в финансировании своего жилья для молодых семей с детьми. тоесть есть возможность получить государственный кредит за минимальные проценты 0.5% . сумма примерная 40.000 + 5 000 от второго ребёнка.

потом важно себя обезопасить на случай потери работы. минимальная безопастность может заключаться в величине недвижимости (квадратные метры)
если конечно ваш сын имеет полноценный статус проживания, то государство может перенять оплату процентов по кредиту в переходный момент. Но для этого нужно выяснить какую величину жилой площади считают нормальной в его месте проживания.

Нюансов ведь много.

переходный момент, это когда потерял одну работу и ищешь другую.
на счёт литовского паспорта не скажу, но думаю будут проблемы с кредитом, он хть и гражданин ЕУ, но не Германии, если он не предоставит минимум 50% от стоимости недвижимости.
Пусть обратится в любой банк и они ему скажут с какой суммы личного капитала они смогут начинать думать его финансировать.