Подсчет реально возможных выплат кредита на недвижимость

Автор/Редактор: julia
Опубликовано: 15.05.2009

Мечта о собственных четырех стенах часто разбивается при столкновении с реальными цифрами. Чтобы не попасть в кабалу собственного дома, необходимо рассчитать заранее, какой дом и по какой цене вы сможете финансировать. Для этого необходимо сложить все доходы и расходы семьи при нормальных условиях. Самое важное при этом быть честным с самим собой. Многие также просто забывают о таких мелких, но столь важных статьях расходов как подписка на любимый журнал, хобби, взносы за страховки, выходы в свет. Наш список поможет вам более точно определить Вашу кредитоспособность.
Как правило, месячные выплаты по кредиту на строительство ни в коем случае не должны превышать 30-50 процентов чистого дохода. Кто хочет финансировать покупку или строительство недвижимости должен к тому же иметь постоянную заработную плату. Многие банки дают кредит при чистом доходе минимум в 1500 евро.

Подсчет доходов (Nettoeinkommen)

Доходы от заработной платы
Доходы из предпринимательской деятельности
Пенсии
Пособие на детей (Kindergeld)
Доходы от сдачи в аренду
Сумма постоянных доходов нетто:

Подсчет расходов

Актуальная квартплата(Kaltmiete)
Коммунальные расходы, включая электричество, домашний и мобильные телефоны, интернет
Имеющиеся страховки
Расходы на питание
Примерные затраты на одежду, обувь, бытовые нужды
Средства на дорогу: заправка и ремонт машины, общественный транспорт
Выплаты по кредитам
Лизинг
Регулярные взносы на сберегательный счет (Sparrate)
Затраты на хобби и развлечения
Остальные расходы
Сумма регулярных расходов:

Сумма доходов - сумма расходов = свободные денежные средства, которые можно использовать на выплату кредита на покупку или строительство дома или квартиры.